Reclamaciones Bancarias: Gastos Hipoteca y Cláusula suelo

Te ayudamos a reclamar al banco los gastos de hipoteca y cláusula suelo

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¿Qué gastos se pueden reclamar?

GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

El tribunal Supremo, ha declarado que son abusivas las cláusulas que imponen a los clientes de los bancos, el pago de todos los gastos de constitución de hipotecas.

Gastos que se pueden reclamar:

  • Factura de la Notaría.
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
  • ​Gastos del Registro de la Propiedad.
  • ​Factura de la Gestoría.
  • Tasación de la vivienda.

CLÁUSULA SUELO

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ha dictado una sentencia que permite recuperar todas las cantidades cobradas indebidamente por los bancos en aplicación de las cláusulas suelo de las hipotecas.

Consecuencias favorables para los hipotecados:

  • Se puede decretar la nulidad de la cláusula suelo.
  • El banco debe devolver las cantidades cobradas en exceso desde la firma de la hipoteca.
  • Pueden reclamar incluso aunque la hipoteca esté ya cancelada.
  • Derecho al pago de los intereses legales de las cantidades reclamadas.
  • Reclamación extrajudicial gratuita en base al Real Decreto-Ley 1/2017.

¿Qué documentos se necesitan para reclamar?

Para que podamos proceder a la reclamación de los gastos de hipoteca y recuperación de las cantidades indebidamente cobradas en concepto de cláusula suelo, es necesario poder revisar la siguiente documentación. Si no dispones de todos los documentos, no te preocupes, podemos solicitarlos a la entidad bancaria.

      • Escritura de hipoteca. Así como, sus posibles ampliaciones, modificaciones o cancelación.
      • Recibos de pago de la hipoteca. 
      • Factura de la notaría.
      • Factura del Registro de la propiedad.
      • Carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. (Mod. 600 o 601)
      • Tasación de la vivienda.

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